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PARIS, LE 27 JANVIER 2012,
CHIFFRE D'AFFAIRES DU 4 EME TRIMESTRE 2011 ET CHIFFRE D'AFFAIRES ANNUEL 2011 Les revenus locatifs bruts sont en augmentation de 18,1 % sur la période 2011 et ce, principalement grâce à l'effet positif : De la hausse des taux d'indexation et de l'effet des renégociations de baux intervenus sur la période ; De l'entrée dans le périmètre de SIIC de Paris de la « Tour Coface », de la fin de franchise de loyers pour l'actif de Montrouge et de la commercialisation de plusieurs surfaces sur l'exercice 2011.
Le chiffre d'affaires consolidé du 4ème trimestre 2011 s'établit à 18.002 K contre 19.005 K au 3ème trimestre 2011, soit une baisse de (5,3 %). Cette baisse est due au départ de locataires à la fin du 3ème trimestre 2011 et, notamment au 9, avenue Percier et au 52, avenue des Champs Pierreux.
Table 1. Récapitulatif des chiffres d'affaires trimestriels
(Montant en milliers d'euros)
Chiffre d'affaires par trimestre 2011
1er trimestre 2ème trimestre 3ème trimestre 4ème trimestre 18.783 18.137 19.005 18.002
Chiffre d'affaires cumulé 2011
18.783 36.920 55.925 73.927
2010
15.905 15.622 15.536 15.553
Var.
18,1 % 16,1 % 22,3 % 15,7 %
2010
15.905 31.527 47.063 62.616
Var.
18,1 % 17,1 % 18,8 % 18,1 %
Les revenus locatifs nets du 4ème trimestre 2011 sont en baisse de (8,7 %) comparés à ceux du 3ème trimestre 2011 du fait de la hausse de la vacance au cours du 4ème trimestre 2011.
Table 2. Revenus locatifs nets au 31 décembre 2011  comparatif trimestriel
(Montant en milliers d'euros)
T4 2011
Revenus locatifs nets Dont Revenus locatifs bruts Dont Charges locatives non récupérées Dont Autres produits nets Dont Frais de gestion 15.931 18.002 (2.090) 57 (38)
T3 2011
17.454 19.005 (1.345) (194) (13)
T4 2010
14.906 15.553 (480) (146) (21)
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La hausse des charges locatives non-récupérées est principalement due à l'effet en année pleine de l'entrée dans le périmètre de SIIC de Paris, à fin décembre 2010, de l'actif vacant « Les Miroirs ». Néanmoins, cet impact est compensé par la hausse des « Autres produits nets » et permet aux revenus locatifs nets d'augmenter de 17,3 % entre 2010 et 2011.
Table 3. Revenus locatifs nets au 31 décembre 201 1
(Montant en milliers d'euros)
31/12/2011
Revenus locatifs nets Dont Revenus locatifs Dont Charges locatives non récupérées Dont Autres produits nets Dont Frais de gestion 67.390 73.927 (6.444) (30) (63)
31/12/2010
57.446 62.616 (3.039) (2.079) (52)
Var.
17,3 % 18,1 % 112,0 % (98,6 %) 21,2 %
PRINCIPALES ACTIVITES DU 4 EME TRIMESTRE 2011 ET DE L'EXERCICE 2011 ACTIVITE PATRIMONIALE ACQUISITIONS ET CESSIONS Au cours de l'exercice 2011, SIIC de Paris n'a pas réalisé d'acquisitions mais a procédé à quatre cessions, pour 33.245 K nets vendeurs : En mars 2011, un immeuble de bureaux indépendant de 2.563 m² situés au 92, avenue Wagram dans le 17ème arrondissement a été cédé pour 21.757 K net v...
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