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PARIS, LE 11 MAI 2011,
CHIFFRE D'AFFAIRES DU 1 ER TRIMESTRE 2011 Le chiffre d'affaires consolidé du 1er trimestre 2011 s'établit à 18.783 K contre 15.553 K au 4ème trimestre 2010, soit une hausse importante de 20,8 %, et contre 15.905 K au 1er trimestre 2010, soit une amélioration de 18,1 %.
Table 1. Récapitulatif des chiffres d'affaires trimestriels 2011 vs. 2010
Chiffre d'affaires par trimestre 2011
1er trimestre 18.783
(Montant en milliers d'euros)
Chiffre d'affaires cumulé 2011
18.783
2010
15.905
Var.
18,1 %
2010
15.905
Var.
18,1 %
Les revenus locatifs bruts sont en forte augmentation notamment compte tenu des loyers de l'actif de Montrouge et de la « Tour Coface ». Les charges locatives sont également impactées par l'entrée dans le périmètre locatif des actifs cités ci-avant et aussi par l'actif « Les Miroirs » actuellement vacant. Une reprise de provisions sur créances douteuses influe positivement les « Autres produits nets ».
Table 2. Revenus locatifs nets au 31 mars 2011
(Montant en milliers d'euros)
T1 2011
Revenus locatifs nets Dont Revenus locatifs bruts Dont Charges locatives non récupérées Dont Autres produits nets Dont Frais de gestion 17.330 18.783 (1.488) 39 (4)
T1 2010
14.880 15.905 (756) (257) (12)
T4 2010
14.906 15.553 (480) (146) (21)
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PRINCIPALES ACTIVITES ACTIVITE PATRIMONIALE ACQUISITIONS ET CESSIONS DU TRIMESTRE SIIC de Paris n'a pas réalisé d'acquisitions au cours du 1er trimestre 2011. Dans le cadre de sa politique d'arbitrage d'actifs non stratégique, SIIC de Paris a procédé à la cession, pour 22.000 K, de l'immeuble situé 92, avenue de Wagram  Paris 17ème arrondissement, représentant 2.560 m² de bureaux. Cette cession a généré une plus-value nette consolidée de 6.663 K. INVESTISSEMENTS L'activité technique s'est prolongée au cours du 1er trimestre de l'exercice 2011 avec des investissements de 88 K permettant un entretien régulier des actifs : aménagements techniques, études techniques et finalisation des travaux du restaurant d'entreprise de l'actif de Montrouge. ACTIVITE DE COMMERCIALISATION COMMERCIALISATION Au cours du 1er trimestre 2011, SIIC de Paris a commercialisé un total de 431 m² soit 342 m² au 52, avenue des Champs Pierreux à Nanterre et 89 m² au 30, rue Notre-Dame des Victoires. VACANCE Au cours du 1er trimestre 2011, le départ de plusieurs locataires des actifs situés 39, avenue Pierre 1er de Serbie, 30, rue Notre Dame des Victoires et 65, rue de Courcelles affecte négativement le taux de vacance, et ce malgré les commercialisations indiquées ci-avant. Le taux de vacance passe ainsi de 3,36 % à 3,87 %. Ce taux reste, malgré tout, très faible au regard du marché et sa tendance devrait s'inverser à compter du 2ème trimestre 2011. En effet, concernant ces surfaces libérées au 1er trimestre, SIIC de Paris indique avoir commercialisé au cours du mois d'avril 2011, 920 m² au 65, rue de Courcelles et 313 ...
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